Frame 企業理念

PROFILE

ABOUT US

~What is the Frameworks ? ~
フレームワークスは、課題解決型の建築・不動産開発コンサルティング会社です!

【建築や不動産を計画したい事業主】と、【設計会社・施工会社・不動産会社等の専門会社】の間を繋ぎ、事業成功の道筋を目に見える形で構築・提案します。

Frame

~Keyword for Success~
事業成功へのキーワードは、『ヴィジョン(FRAME)』づくりと『骨格(WORK)』づくりです!

『ヴィジョン(FRAME)』づくりとは、事業目的を目に見える形で構築することです。
事業主自身が理解しているつもりでも、実は曖昧であったり、プロジェクトの進行の過程でブレが生じたりといったことが起りがちです。事業目的をプロジェクトの早い段階で明確化することで、完成のイメージを関係者全体で共有することが可能となります。それこそが成功への近道です。

work

『骨格(WORK)』づくりとは、『ヴィジョン(FRAME)』の実現に向けて、必要な条件とそれを実行するための戦略を目に見える形で構築することです。
昨今、建築・不動産事業において、これまで想定されなかった多くの専門分野をまたいだ検証が必要となってきました。建築・都市計画・不動産・金融等、各専門分野を連携・統合した戦略を立てることが、効率的なプロジェクト進行に繋がります。

~Our Skill & Vision~
フレームワークスは、希少な専門開発コンサルティング会社です!

『ヴィジョン(FRAME)』づくりと『骨格(WORK)』づくりを追求し、事業主が安心して建築や不動産事業を行えるようサポートすることこそ、フレームワークスの使命です。
そして、それぞれの『建築・不動産の魅力』を引き出していくことが『100年続く街づくり』に繋がり、結果として『社会全体』のスパイラルアップに寄与するものと考えます。

Concrete Method for
Frameworks

『グランドデザイン(GD)』と『プロジェクトマネジメント(PM)』の手法

~Concrete Method for Frameworks~

私たちがプロジェクトの骨格づくりのために行う具体的な方法として、『グランドデザイン(GD)』と『プロジェクトマネジメント(PM)』が挙げられます。
『グランドデザイン(GD)』とは、『条件整理』『コンセプト』『事業計画』を統合することを指し、設計や施工段階の前段階でまとめることでその効果を発揮します。
あまり知られていないことですが、設計の初期段階である基本設計をスタートするためには、『何を』『どこに』『誰が』『いつまでに』『いくらで』といった内容が決まっている必要があるのです。それらも含めて設計行為だと考える施主と設計者の間でトラブルが生じることがよく見受けられます。
『プロジェクトマネジメント(PM)』は、設計や施工段階で当初の思惑通りプロジェクトが進んでいるかをチェックしつつ修正を行う全体監修業務を指しています。
私達は、プロジェクトが進み関係者が多くなる前に明確な『グランドデザイン(GD)』を行い、その後は、その進行をスムーズに進めるための『プロジェクトマネジメント(PM)』を行なう事が重要だと考えています。

~Background~

私たちのような業務を行う業態は、昔は必要のない存在でした。
それは、日本におけるかつての不動産や建築が、それを直接利用する人が自身の為に作るきわめてシンプルな資産であり社会資本であったからと考えられます。
そこから、不動産所有者が利用者に賃貸借を行うことが幅広く行われ、そのための資金の調達、リーシングやマスターリース、管理運営、さらには都市計画や特区等の利用による事業性向上の検証等、それぞれ専門で行う企業との連携が必要な時代、つまり複雑さを伴う時代となったからと考えられます。一般の人々や海外の投資家が自由に取引できる金融商品として、グローバルに取引される現在、その傾向はさらに増しています。
従って、今後プロジェクトを専門的且つ横断的に検証できる私たちのような業態が、ますます必要となると考えています。

代表取締役の経歴PROFILE

久保憲一
2015年(平成27年) 株式会社フレームワークス設立
2014年(平成26年) 株式会社山下設計退社
2011年(平成23年)~ 都市企画室室長(開発担当者)として、下記のプロジェクトに従事
  • ・2020東京オリンピック招致活動施設計画
  • ・北青山三丁目団地開発調査
  • ・原宿コープオリンピアマンション建替支援
  • ・立飛ホールディングス マスタープラン 他
2007年(平成19年)~ 事業企画室開発担当者として、下記のプロジェクトに従事
  • ・2016東京オリンピック招致活動施設計画
  • ・築地市場移転調査 他
1996年(平成08年) 株式会社山下設計入社
建築設計部門担当者として、主に下記(※)のプロジェクトに従事
1996年(平成08年) 東京大学大学院工学系研究科建築学専攻修了
1994年(平成06年) 東京大学工学部建築学科卒業
1989年(平成元年) 神奈川県私立桐蔭学園高校卒業

建築設計部門意匠担当者として、
従事したプロジェクト

アステラス製薬新本社ビル(オフィス/東京)

カルピス本社ビル(オフィス/東京)

H&M渋谷店(商業施設/東京)

第二新橋会館(商業施設/東京)

聖パウロ修道女会ナザレト修道院(介護修道院/神奈川)

ビアトリクスポター資料館(博物館/埼玉)

ユーカリが丘ミライアタワー(マンション/千葉)

ルキューブ金沢(商業施設/石川)

ラゾーナ川崎プラザ(商業施設/神奈川)

企業概要ABOUT US

・名称 株式会社フレームワークス
・設立日 2015年1月5日
・従業員 7名
・資本金 500万円
・代表取締役 久保憲一
・所在地 〒102-0085
東京都千代田区六番町11-3
エクサス六番町401
・TEL/FAX 03-6279-4722/03-6279-4723
・WEB http://frameworks-kk.co.jp

info@frameworks-kk.co.jp

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JR、東京メトロ「四ツ谷駅」麹町寄り出口より徒歩4分
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